台北一品大廈擬拆除重建
2007-03-28
2007.03.25台灣各大媒體登出一則消息，說台北市一品大廈（右圖，余攝於1990年）擬拆除重建，從新聞來看，大廈住戶極可能已取得共識，甚至已進行到遴選主持建商的階段了。
台灣有水平分割所有權，土地共同持分的公寓式的集合住宅是1960年代末才開始的建築行為。最早只是五層以下的公寓國宅例如台北市民生社區、南機場公寓等；12層以上的高層集合住宅是1970年代中末期才開始出現；這裡面第一代的高層住宅大樓以台北的林肯大廈（高而潘）、一品大廈（彭蔭宣）為代表。高層住宅出現也昭示了，台灣已進入房地產的時代，住宅開始商品化，預售屋制度被發明出來，住宅建築的起造人從「地主、屋主」轉為「建商」。
我們以前建築構造學的教科書，上面寫著一般鋼筋混凝土的建築物，壽命約可達50-60年。過了這個年限，鋼筋與混凝土的握持力（以前叫握裹力）會下降，鋼筋有氧化膨脹之虞，混凝土也可能會風化，外牆面磚有可能剝落。原本建築物的拆除重建在現代城市裡很普通的事，但這座一品大廈其實才完工不到30年，距離正常鋼筋混凝土大樓建築平均壽命50-60年不到一半。
